DER NOTAR

Wieviel kosten die Dienstleistungen eines Notars?

Die Honorare für die einzelnen Leistungen der Notare sind durch die Tarifordnung genauestens geregelt, d.h. ein und dieselbe Dienstleistung (wie z.B. Beglaubigung einer Unterschrift) müsste bei verschiedenen Notaren genau gleich viel kosten. Dennoch kommt es vor, dass Notare für die gleiche Dienstleistung verschiedene Tarife anwenden.

Hier finden Sie eine kurze Übersicht der Notariatstarife für die Autonomen Provinz Bozen.

Notar und Landesvergünstigungen für den Ankauf der Erstwohnung:

Was die Landesvergünstigungen angeht, erinnern wir daran, daß der Käufer nicht nur die Notarkosten für den Kaufvertrag zu bezahlen hat, sondern auch für die Eintragung der Hypothek oder die vorgesehenen Bindungen (einseitige Verpflichtungsurkunde) aufkommen muss.

Zu Lasten des Käufers:

Für einen Kaufvertrag über 50.000 Euro beläuft sich der Tarif für das Jahr 2002 auf 1400 Euro (inkl. MWSt.). Danach steigen die Tarife nach dem Wert des Kaufvertrages. Für Verträge über 100.000 Euro steigt der Tarif um ungefähr 100 Euro je 25.000 Euro Wert. Für die Schenkungen ist die öffentliche Urkunde vorgesehen, was einen um 150 Euro höheren Tarif bedingt.
Für die einseitige Verpflichtungsurkunde beläuft sich der Betrag, Steuern inbegriffen, auf 400 Euro.

Eine Beispielberechnung kann z.B. auf der Website der Notariatskammer Como-Lecco durchgeführt werden.

Die Tabelle mit der genauen Kostenübersicht kann hier eingesehen werden. Darin werden die Notarkosten für Immobilienübertragungen (z.B. Kaufvertrag, Tauschvertrag, ...) zwischen Privatpersonen bei Erstwohnungen aufgelistet. Der Rabatt von 30% hängt von beiden Bedingungen ab; sollte auch nur eine davon nicht gegeben sein, muss der Tarif auf 100% aufgerechnet werden (= Spalte 14 / 70 X 100).
Die Gesamtkosten finden sich in Spalte 14 und steigen mit dem im Vertrag angegebenen Wert der Immobilie (erste Spalte).

Zum Vergleich:
Beglaubigungskosten der österreichischen Notare
Vorsicht: dieses Kosten betreffen nur die Beglaubigung, nicht das Verfassen des Vertrages!
Weitere Infos zu diesem Thema finden Sie im Infoblatt Immobilien-Verträge mit Beglaubigung durch einen österreichischen Notar.

Zu Lasten des Verkäufers:

Keine Kosten.

Beschwerde der Kunden

Gegen die Tarife des Notars kann man bei der Aufsichtsbehörde der Notariatskammer des Landes Südtirol - Bozen, Rosmini-Straße 4 - Beschwerde einlegen. Die Verbraucherzentrale und der Verein Asterisco geben Rat und Hilfe.

Nebenkosten der Darlehen

Für die Eintragung eines Darlehens von 50.000 Euro beträgt der Tarif ungefähr 900 Euro (Quittungsurkunde inbegriffen). Bei Darlehen beläuft sich die Steigerung pro 25.000 Euro Mehrwert auf ungefähr 60 Euro.

Für die Darlehen der Hypothekenbanken und der Kreditinstitute, welche Hypothekardarlehen vergeben - mittlerweile fast alle Banken -, müßten die Tarife im Sinne des Art. 38 des Gesetzes 385/93 um 50% verringert sein, auch wenn die Ausschüttungsurkunde später ausgefertigt wird. Die Notare berechnen hingegen einen Preisnachlaß von 70%. Dem Tarif muß eine 20%ige Mwst. hinzugerechnet werden.

Infoblatt: WA39 - Stand: 02-2007